[DOSSIER] Logement : Comment sortir de la crise ?
En ce mois d’Avril, Paroles d’Élus vous propose de plonger dans la thématique du logement grâce à une publication exceptionnelle de plus de 50 pages. À travers ce dossier spécial, les sept associations d’élus partenaires — AMF, APVF, ANEM, AMRF, Villes de France, Régions de France et Départements de France — apportent un éclairage unique sur cette crise et les pistes pour en sortir.
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Logement : Comment sortir de la crise ?
Des associations engagées
Il y a un an, lors des vœux de janvier des associations partenaires de Paroles d’élus, la crise du logement était longuement évoquée. Cette situation, malgré les causes aussi complexes que diverses, est un enjeu central de notre époque. De la grande métropole à la commune rurale, du littoral aux montagnes, chaque territoire est confronté à des tensions croissantes pour offrir un toit à ses habitants.En France, la situation atteint des sommets inédits : moins de logements construits, des coûts qui flambent, et une attente interminable pour des millions de ménages en quête d’un logement social.
Une crise multiples
Mais que s’est-il passé depuis un an ? Une réflexion sur la décentralisation tuée dans l’œuf. Une mobilisation des parlementaires brutalement interrompue. Un État qui semble trop absent sur ce sujet. Pourquoi cette crise semble-t-elle si inextricable ? Les raisons sont nombreuses et profondes. La hausse des coûts de construction, combinée à la raréfaction du foncier abordable et à une inflation réglementaire croissante, freinent les projets. Les acteurs locaux — maires, bailleurs sociaux, intercommunalités — alertent depuis longtemps déjà sur un manque criant de moyens techniques et financiers. En parallèle, les fractures territoriales se creusent.
Des témoignages de maires
Mais cette crise, si elle est nationale, trouve des solutions dans les territoires. Les maires bâtisseurs ne baissent pas les bras. De Lisieux à Villepreux, d’Aubagne à Les Voivres, les élus locaux inventent, réhabilitent, innovent. Michel Fournier, maire de Les Voivres et président de l’AMRF, a su transformer des fermes abandonnées en logements attractifs, tout en repeuplant sa commune. Villes de France, quant à elle, plaide pour accélérer la transformation des bureaux vacants en logements, une solution encore sous-exploitée. La Bretagne innove également avec le dispositif “Pinel breton”, qui favorise la construction de logements intermédiaires dans des communes à fort déficit d’offres. Cependant, ces efforts locaux ne suffiront pas.
Vers une stratégie nationale ambitieuse ?
Comme l’explique Jean-Luc Vidon, président de la FNAR dans ce dossier : “Il faut une stratégie nationale ambitieuse. La politique du logement ne peut plus être une variable d’ajustement budgétaire. Elle doit retrouver sa place au cœur de l’action publique, avec des moyens financiers et réglementaires adaptés aux réalités du terrain. L’État doit réaffirmer son rôle de stratège tout en laissant aux collectivités la marge de manœuvre nécessaire pour agir.”
Un dossier qui donne la parole à ceux qui bâtissent
Ce dossier, aussi modeste soit sa contribution, est une invitation au sursaut collectif. Il donne la parole à ceux qui bâtissent : des maires engagés, des présidents d’associations, des acteurs du logement social, et des innovateurs qui imaginent de nouvelles formes d’habitats. Il met en lumière des initiatives inspirantes comme la colocation intergénérationnelle “CetteFamille” ou les habitats modulaires de la Varappe à Aubagne. L’urgence est bien là : urgence d’agir et de saisir l’opportunité de réconcilier justice sociale, développement économique et transition écologique.
